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烟台小产权房可以贷款吗?

在我们进行房屋交易的时候,房产证是非常重要的,如果房子没有房产证的话,那我们就只有对房子的居住权,并没有使用权,那肯定也是不能将房子抵押或者是卖掉。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行不会。小编整理了如下的原因,可以一起来看一下:

1、产权房只是一个狭义的概念,通过政府批准有正规建设手续的新居民,可以长久拥有居住的权利。对没有合法建设的房屋不要去买,因为这个就是真正意义的小产权,如果他的建筑不合法那会被随时拆除的。

2、国家发房产证的叫大产权房,没有房产证的房子叫“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,简单来讲其实就是农村的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

3、和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商的利益冲突,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。所以小产权房的话是不能贷款购买的,只能全款买。

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