烟台市福山区房产抵押贷款有三种比较快的方式，第一种是银行的房产抵押贷款，第二种是机构的房产抵押贷款，第三种是个人的民间资金申请房产抵押贷款。

福山区房产抵押贷款办理的年限和利息是多少？

1、福山区可做银行房产抵押贷款的银行有：中国银行，建设银行，工商银行，农业银行，邮储银行，兴业银行，光大银行，广发银行，中信银行，恒丰银行，交通银行等银行均可办理房产抵押贷款，贷款期限从3年到20年不等，利息从2里到6里不等。

2、福山区可做机构房产抵押贷款的产品有：中银消费金融、湖银消费金融、锦程消费金融、海尔消费金融、泛华金融、润东小额贷款公司等机构均可办理房产抵押贷款，贷款期限从1年到15年不等，利息从7里到1.5分不等。

3、私人民间自有资金，贷款期限从1年-3年不等，利息1.5分起

福山区房产抵押贷款流程：

1.提出申请客户向银行或机构提出书面借款申请，并提交相关资料（身份证、户口本、结婚证、房产证、征信、流水、营业执照、上下游购销合同等）。

2.银行或机构前期完成资料的审核后，下户实地考察，考察房产地址和经营地址。

3.待回来审批资料，并开户企业对公账户，提供上下游的购销合同或购销凭证。

4.银行或机构出批复函。

5.如果此时客户房产还处于抵押状态，需要过桥垫资解压。

6.解压完成后到银行签约，办理抵押登记，等到他项权证出来后放款。

温馨提示：外地人如果在烟台市福山区没有经营和工作，可以想办法为您解决！但如果是结婚状态必须是双方共签！

烟台福山区办理房子抵押贷款的基本要求：

1.产权必须明细，如房产为多人共有必须共有人同意。

2.烟台福山区范围。

3.房龄在30年以内，房屋面积在40平米以上。

4.贷款年限，个人房产抵押长可贷30年，算法为：房龄+借款人年龄男性小于65岁女性小于60岁。

5.贷款额度一般集中在总房值的6-7成，申请额度并没有明确的规定。

6.贷款人年龄原则上为18周岁以上，为男性65岁以下女性60岁以下，如贷款人年龄超出规定，可选择三方抵押贷款。

7.国家基准利率为4.9%年息，但针对于房屋抵押类贷款一般利率上浮20-40%（5.88-6.36%年息），个别客户可申请到10-20之间的利率优惠。

8.正常办理时限为7个工作日左右即可办理完毕。

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