从贷款用途上划分，按揭房再贷款可以分为消费性贷款和经营性贷款。虽然都是盘活按揭房的可贷空间，却有很多不一样的地方。接下来，就由小编为大家介绍：烟台按揭房再贷款用于消费和经营用途有什么区别?希望对您有所帮助!

　　烟台按揭房再贷款用于消费和经营用途的区别：

一、在贷款额度方面

一般情况下，抵押房屋消费性贷款的额度不能超过100万，即使房产价值非常高，只要是用于个人消费，那额度还是不能超过100万。

而抵押房屋经营性贷款却不一样，只要房屋价值高，贷款额度就会高，最高可达房屋价值70%;

二、贷款利率

贷款利率是几乎是所有借款人都关注的问题之一。但是按揭房再贷款用于消费的利率会比用于经营低。因为经营性贷款的额度较高，但是企业经营本身含有一定的风险，万一亏损了，不仅无法还款，甚至面临破产的风险。所以，这也是银行在放款的同时，保证自身安全的一种方法。

三、贷款期限

我们常听说抵押房屋贷款最长期限可达30年，这没有错，但也要根据借款人实际年龄而定，因为贷款期限与借款人的年龄之和不得超过70岁。

抵押房屋消费贷款，最高可达10年，而抵押房屋经营贷款最高可达30年。

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